住建部批準(zhǔn)《民用建筑修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 JGJ/T112-2019，自2020年3月1日起實(shí)施。原行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》（CJJ/T53-93）同時(shí)廢止。

《標(biāo)準(zhǔn)》涉及到民用建筑地基與基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、門(mén)窗、樓面及地面、給水排水、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、電氣等方面。

9.1一般規(guī)定

9.1.1 屋面基層上敷設(shè)防水層應(yīng)在基層檢查合格后方可施工。

9.1.2 屋面防水層修繕時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行檐口、檐溝、出水口、斜溝及天溝的連接處處理，再由屋面標(biāo)高低處向上施工。局部屋面拆除修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)完好部位，損壞部位應(yīng)按原樣修繕。

9.1.3 地下室防水修繕施工前，應(yīng)先檢查、修補(bǔ)好防水結(jié)構(gòu)層，經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水施工。施工中，宜進(jìn)行地表水和地下水的排水處理。

9.1.4 屋面防水層雨季修繕施工時(shí)，應(yīng)采取防雨遮蓋和排水措施。冬季修繕施工時(shí)，應(yīng)采取防凍保溫措施。

9.1.5當(dāng)衛(wèi)生間、屋面具備蓄水條件的檐溝、天溝防水施工后,應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不得少于24h。

9.2 屋 面

9.2.1 卷材防水屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 對(duì)于滲水的裂縫，應(yīng)先沿裂縫剔出寬度不小于30mm、深度不小于20mm的V形槽，將槽內(nèi)浮灰、雜物清理干凈，并進(jìn)行注漿處理后，再涂刷界面劑，然后在槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，密封材料應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)，施工中不得裹入空氣。

2 對(duì)于表面淺裂縫，應(yīng)先將裂縫處面層浮灰、雜物清理干凈，再沿裂縫（兩邊大于150mm）區(qū)域涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料或鋪貼卷材。防水層應(yīng)滿(mǎn)粘滿(mǎn)涂，新舊防水層應(yīng)搭接嚴(yán)密。

3 卷材屋面局部起鼓滲漏時(shí)，應(yīng)先切開(kāi)空鼓處，排出水和氣，復(fù)平卷材，掃清積塵雜物，并在起鼓卷材下注人膠粘劑，再在面層上部鋪貼一層卷材。

4 卷材防水層局部龜裂、 發(fā)脆、腐爛等破損時(shí)，宜先鏟除破損部位防水層，并將基層清理干凈、修補(bǔ)平整，再重新鋪設(shè)卷材防水層，修補(bǔ)卷材防水層與原防水層的搭接寬度宜大于或等于150mm，且搭接部位應(yīng)緊密牢固，然后恢復(fù)保護(hù)層。

5 卷材防水層整體翻修時(shí)，宜先鏟除原有防水層，再用水泥砂漿將基層修補(bǔ)平整，待干燥后，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定重新敷設(shè)防水層及保護(hù)層。

9.2.2 涂膜防水屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 泛水部位修繕時(shí)，應(yīng)先清除泛水部位的涂膜防水層，將基層清理干凈、干燥后，再增設(shè)涂膜防水附加層，然后涂布防水涂料，涂膜防水層有效泛水高度不應(yīng)小于250mm。

2 天溝水落口修繕時(shí)，應(yīng)先清理防水層及基層、再做水落口的密封防水處理及增強(qiáng)附加層，直徑應(yīng)比水落口大200mm，然后在面層涂布防水涂料。

3 涂膜防水層起鼓、 老化、腐爛等修繕時(shí)，應(yīng)先鏟除已破損的防水層并修整或重做找平層，找平層應(yīng)抹光壓平，再涂刷基層處理劑，然后涂布涂膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。

4 涂膜防水層裂縫修繕時(shí)，應(yīng)先將裂縫剔鑿擴(kuò)寬并清理干凈后嵌填柔性密封材料，待干燥后再沿縫干鋪或單邊點(diǎn)粘寬度200mm~300mm的卷材條做隔離層，然后在上面涂布涂膜防水層，涂料涂刷應(yīng)均勻，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密，搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

5 涂膜防水層整體翻修時(shí)，應(yīng)先將原防水層全部鏟除后修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，再在面層涂布涂膜防水層，且應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345的規(guī)定。

9.5 地下室

9.5.1 地下室滲漏水修繕施工應(yīng)先堵漏，后做防水層，施工時(shí)應(yīng)采取排水措施。應(yīng)按先高處、后低處，先墻身、后底板的順序進(jìn)行地下室封堵施工。

9.5.2 滲漏墻面、地面修繕部位的基層應(yīng)牢固，表面浮漿應(yīng)清理干凈。

9.5.3 快速封堵止水時(shí)，宜先沿裂縫走向在基層表面切割出深度為40mm~50mm、寬度為40mm的U形凹槽，再沿凹槽走向分段嵌填防水堵漏材料止水并間隔留置引水孔，再用防水堵漏材料封閉引水孔。

9.5.4 注漿止水施工可按清理滲漏部位、設(shè)置注漿嘴、清孔（縫）、封縫、配置漿液、注漿、封孔和基層清理的有序進(jìn)行。

9.5.5 注漿止水施工時(shí)，應(yīng)沿裂縫走向自下而上依次進(jìn)行注漿。當(dāng)臨近注漿嘴出漿時(shí)，可停止從該注漿嘴注漿，并從下一注漿嘴開(kāi)始注漿，注漿全部結(jié)束，待漿液固化且經(jīng)檢查無(wú)濕跡、無(wú)明水后，應(yīng)按要求處理注漿嘴、封孔并清理基層。

9.5.6 止水后，設(shè)置防水層時(shí)，宜在滲漏部位及其周邊200mm范圍內(nèi)先涂布防水涂料，再抹壓聚合物水泥防水砂漿。

9.5.7 地下室滲漏水修繕施工，應(yīng)根據(jù)滲漏原因、滲漏部位、滲漏面積等情況，按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 212的規(guī)定執(zhí)行。